الصين تخفض متطلبات الدفعة المقدمة لقروض الرهن العقاري التجاري

بكين 18 يناير 2026 (شينخوا) في أحدث خطوة لدعم سوق العقارات، أعلنت السلطات المالية الصينية يوم السبت المنصرم أنها ستخفض نسبة الدفعة المقدمة الدنيا لقروض الرهن العقاري التجاري إلى ما لا يقل عن 30 في المائة.

ويمثل هذا التعديل، الذي ينطبق أيضا على العقارات ذات الغرضين المزدوجين التجاري والسكني، انخفاضا كبيرا عن الحد الأدنى السابق لمتطلبات الدفعة المقدمة البالغ 50 في المائة للعقارات التجارية مثل المتاجر والشقق التجارية والمباني الإدارية والمجمعات التجارية والفنادق.

وأشار بيان صادر عن بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) والهيئة الوطنية للرقابة المالية بشكل مشترك إلى أن هذه الخطوة تهدف إلى التكيف مع ديناميكيات العرض والطلب المتغيرة في سوق العقارات ودعم نمط تنموي جديد لقطاع العقارات.

وأظهر البيان أن فروع البنك المركزي المحلية ومكاتب الرقابة المالية ستقوم بوضع ترتيبات خاصة بكل مدينة وتحديد متطلبات الدفعة المقدمة في نطاق ولاياتها القضائية، والتي ستكون متوافقة مع المتطلبات التنظيمية للحكومات المحلية والحد الأدنى الوطني.

وتعد هذه التخفيضات من بين الإجراءات الأخيرة التي اتخذها البنك المركزي لدعم النمو وتسهيل التحسينات الهيكلية والتي أعلنها تسو لان، نائب محافظ البنك المركزي، في مؤتمر صحفي يوم الخميس الماضي.

وقال تسو إن البنك المركزي سيخفض أسعار الفائدة على جميع أدوات السياسة النقدية الهيكلية بنسبة 0.25 نقطة مئوية، وكشف عن وجود مجال إضافي لخفض أسعار الفائدة ونسبة الاحتياطي الإلزامي هذا العام.