مدينة شنتشن بجنوبي الصين تشدد قواعد البيع المسبق للمساكن لإعطاء الأولوية لبيع المنازل المكتملة
شنتشن 16 أكتوبر 2026 (شينخوا) أصدرت مدينة شنتشن بمقاطعة قوانغدونغ في جنوبي الصين يوم الخميس الماضي قواعد جديدة لتشديد متطلبات البيع المسبق للمساكن التجارية وإعطاء الأولوية لبيع المنازل المكتملة في مشروعات المساكن التجارية.
وبموجب القواعد الجديدة، لا يُسمح للمشروعات السكنية التي نُشرت إعلانات بيعها بعد 28 أغسطس ببدء البيع المسبق إلا بعد اكتمال الهيكل الإنشائي للمباني بالكامل.
وبالنسبة لهذه المشروعات الجديدة، فإذا ما أخفق المطورون العقاريون في تسليم المساكن في الموعد المحددة، يجوز للمشترين فسخ عقود العربون، ويتعين على المطورين إعادة مبالغ العربون وتحمل المسؤوليات التعاقدية.
وسبقت مدن أخرى مثل شانغهاي وبكين، مدينة شنتشن في إصدار توجيهات مماثلة تُلزم مشروعات المساكن التجارية الجديدة بإكمال الهياكل الإنشائية الرئيسية للمباني قبل التقدم بطلب للحصول على تراخيص البيع المسبق، مع إعطاء الأولوية لبيع المساكن مكتملة البناء.
وأوضحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية الصينية خلال مؤتمر صحفي عقدته يوم 18 سبتمبر الماضي أن سوق العقارات في الصين شهدت تغيرات كبيرة في العرض والطلب، حيث دخلت مرحلة جديدة تركز بشكل متزايد على مخزون المساكن القائمة.
